A continuación se detallan algunas de las preguntas más frecuentes que nos hacen normalmente nuestros actuales y potenciales clientes en referencia a lo que podemos hacer por ellos para ayudarles a vender su propiedad.

Por favor, en caso que necesiten mayor aclaración tanto de las respuestas que damos en esta sección como de los videos aclaratorios, no dejen de llamarnos y con gusto responderemos a todas sus inquietudes.

Las preguntas con sus respectivas respuestas son las siguientes:

1. ¿Qué es Miami Oportunidad?
2. ¿Qué experiencia tienen en el mercado inmobiliario?
3. ¿Cuáles son los servicios que ofrecen?
4. ¿Cuáles son los servicios adicionales?
5. ¿Cuáles son los costos de los servicios?
6. ¿Qué ventajas tienen usar estos servicios?
7. ¿Cuál es verdadero poder diferenciador de esta empresa?
8. ¿Qué diferencia ofrecen con MLS o un broker tradicional?
9. ¿Qué significa confeccionar su propia pagina WEB?
10. ¿Cuáles son los tres pasos mencionados?
11. ¿Qué significa sin comisión ni contratos?
12. ¿Cómo se difunde esta página?
13. ¿Pueden ayudarnos a hacer una página más completa?
14. ¿Cómo se difunde la página central y las de los clientes?
15 ¿Cómo se hacen los cambios que se desee al website?
16 ¿Cuentas con posibilidades de financiamiento?

1. ¿Qué es Miami Oportunidad?

Miami Oportunidad es una nueva iniciativa, una empresa que pone en sus manos una verdadera oportunidad de vender su propiedad ya, en un mercado totalmente deprimido donde el comprador en la Florida está cada vez más reducido y por lo tanto la publicidad en el área no tiene el mismo impacto que en el pasado.

Miami Oportunidad es una empresa que presenta una nueva forma de vender propiedades y se apoya especialmente en la magia de la Internet y la publicidad en medios de distintos países (donde hay compradores reales al precio de mercado….NO HA PRECIO RIDICULO) para mejorar notablemente la difusión y venta, de su propiedad por todo el mundo en forma verdadera, personalizada y concreta.

2. ¿Qué experiencia tienen en el mercado inmobiliario?

Los que lanzamos Miami Oportunidad en el mercado se la puede ver de la siguiente manera en base a las tres empresas que la integran: la primaria es el bufete jurídico inmobiliario fundado hace ya 35 años en “Sudamérica”, que se dedicó a temas inmobiliarios, abarcando el ramo de venta y estudio de título y escrituración de propiedades. Este estudio desarrolló lo siguiente:

• El Manual o Procedimiento que utiliza el corredor inmobiliario, y el martillero o subastador público de comercio, que es la actividad regulada por estas dos profesiones en esa región.
• Libro con el que aprueban los exámenes de idoneidad o capacitación de conocimientos que tienen que dar para poder matricularse como profesionales del rubro o giro inmobiliario.

Este estudio fundado por el Dr. Eduardo Pérez Guerrero está asociado con la firma “Credit Fix USA”, de 14 años de experiencia en el mercado la cual tiene como fundamento consolidar deudas, otorgar y facilitar hipotecas, brindar asesoramiento legal a las personas en compra y venta de propiedades, hacer restauración de crédito.

Tiene también un amplio departamento jurídico, y de hipotecas fundada por el Dr. Arnold Barbara, abogado de profesión, con amplio conocimientos y finanzas en el sur de la Florida. También es una figura pública de la TV.

A su vez el Dr. Guerrero cuando se radica en la ciudad de Miami una corporación dedicada a trabajar con los medios de comunicación con el nombre de “Pérez Guerrero Production”, que tiene 8 años de experiencia en el mercado de Estados Unidos y trabaja con todos los medios internacionales de promoción y difusión radio, diarios, TV, etc.

La experiencia de estas 3 empresas es la que avalan a Miami Oportunidad , para tener un desempeño profesional, eficaz y efectivo desde el punto de vista idóneo con amplios conocimientos publicitarios.

Para el diseño y creación de páginas en base a modelos preestablecidos o para hacer en caso que se necesite páginas mas desarrolladas, Miami Oportunidad ha creado una Alianza Estratégica con Barnews Research Group, una de las primeras empresas en el desarrollo de websites en España varios países de Latinoamérica y los Estados Unidos.

3. ¿Cuáles son los servicios que ofrecen?

Los servicios concretos que se ofrecen son brindar la posibilidad de que el vendedor de una propiedad pueda crear con todos los datos de la misma y varias fotos su propia página WEB.

Parte del contenido de esta página personal e individual por cada propiedad permite ingresar sus datos básicos y personales del vendedor para facilitar una comunicación directa del interesado o sea el comprador potencial.

Una “Web General” o Portal de Propiedades en venta que va a ser publicitado por Miami Oportunidad en los más diversos medios televisivos y radiales de Latinoamérica y Europa, como así también en los buscadores más reconocidos y en forma de e-mail y publicidad directa obteniendo de esta manera la posibilidad de una amplia y global exposición tanto en la forma general, como en la forma particular, donde la hace el mismo vendedor, teniendo el control de la venta de su propiedad.

4. ¿Cuáles son los servicios adicionales?

Aparte de la página web y en contacto directo con el vendedor, le ofrecemos el cartel para colocar en la propiedad y el diseño de un “Postcard” para ayudar a lograr una mejor difusión.

Tenemos contactos con representantes de varios diarios de los principales países de Latinoamérica donde se puede también publicitar la propiedad.

5. ¿Cuáles son los costos de los servicios?

Dado que se puede seleccionar una de las tres alternativas que ofrecemos los costos son los siguientes:

Modelo Costo

Silver US$ 169.-

Gold US$ 199.-

Diamond US$ 299.-

De esta forma se puede desarrollar un Webpage personal de mayor o menor jerarquía.

6. ¿Qué ventajas tienen usar estos servicios?

Las ventajas son innumerables porque es una alternativa diferente, y a muy bajo costo, teniendo en cuenta además que hay gran posibilidad de ahorrar notablemente en comisiones. Usando estos servicios se amplían los límites del mercado gracias a la omnipresencia que se logra en base al uso de la Internet.

Otra ventaja bien clara es que al tener una página WEB creada con todos los datos de la propiedad, se mejoran las condiciones de contacto directo con el potencial comprador así destacando, de esa forma que no hay nadie mejor que el propio dueño de la propiedad para remarcar sus ventajas. También cabe remarcar que va a tener una publicidad concreta de su propiedad, vale decir que las personas interesadas lo contactarán directamente a usted.

A través de nuestro servicio, usted tendrá la posibilidad de publicitar su casa con posibles compradores de otros países, donde tradicionalmente no tendría acceso, de otras áreas, donde se acostumbra a comprar de contado, ya que en estos momentos en la Florida el problema es la obtención de crédito y la posibilidad de encontrar un banco que financie la propiedad. Facilitando aun más la venta.

Europeos, Canadienses e inclusive inversionistas de Latinoamérica están moviendo nuevamente poco a poco el mercado y ellos buscan oportunidades y sin duda exploran mucho lo que figura en la Internet y es eso lo que se aprovecha en Miami Oportunidad .

Otra de las ventajas es que no se paga comisión, no se firma contrato y que está publicitada la propiedad en un servicio excesivamente barato en función de las claras prestaciones que brinda.

7. ¿Cuál es verdadero poder diferenciador de esta empresa?

El poder diferenciador de Miami Oportunidad, es tener ahora una propiedad en venta mejor publicitada mas amplia, en especial creando las condiciones para que exista una relación directa con el potencial comprador. También usted tiene la posibilidad de gestionar su negocio de acuerdo al interés de los posibles compradores y el suyo (como por ejemplo hacer una permuta que a usted le convenga etc).

Miami Oportunidad le permite que usted inyecte tanta publicidad como sea su necesidad de venta, es decir que usted mismo va a poder valorizar su negocio y bajar o subir el precio de su propiedad si es necesario de acuerdo a su situación personal.

Nadie como usted mismo va a defender su propiedad y gracias a esta nueva iniciativa, sin contratos, sin pagos de comisiones, sin que su casa se quede estancada en el marcado y sin que figure solamente en el MLS, que trae aparejado el perjuicio de que los bancos no refinancien su propiedad.

Hay un sinnúmero de diferencias que hace que usted invirtiendo muy poco dinero tenga el poder de la página general o portal de Miami Oportunidad, y además la confección ,y publicidad exclusiva, de su propia página que usted mismo decida hacer, de acuerdo a las múltiples variables ofrecidas.

8. ¿Qué diferencia ofrecen con MLS o un broker tradicional?

La diferencia con el “MLS”, es que este sistema de múltiple listado ha sido creado para un mercado normal de venta de oferta y demanda. Sin duda hasta hace unos años no había otra alternativa para vender una propiedad, pero últimamente solo un pequeño porcentaje de los brokers que toman una propiedad y la colocan en este listado concretan las ventas.

Las casas se vendían, y el vendedor tenía que pagar comisión tanto al broker que puso la propiedad en el MLS como al que cerraba la operación.

Este servicio que ha sido muy bueno en el pasado, pero en este momento es a nuestro entender, contraproducente para el vendedor ya que su propiedad en el MLS va a ser comparada en un mercado totalmente deprimido con las casas similares a la suya y por supuesto con variados precios.

El comprador busca oportunidades o sea la casa más barata con las mismas características que la suya por lo tanto el MLS favorece al comprador que desea hacer su negocio.

Todo esto no le sirve a usted que quiere vender a un precio normal y justo de plaza, ya que el MLS tiene una gran cantidad de propiedades que quieren cerrar en algunos casos a cualquier precio.

La diferencia que tenemos con un broker tradicional es que nosotros somos una empresa especialista en publicidad y que hacemos que su propiedad sea expuesta, vista en el mundo, no firmamos un contrato que lo ata a usted por 5 o 6 meses.

Su propiedad no queda inmovilizada, sin que le lleven ni un solo cliente. Nosotros no le cobramos comisión ya que la casa la vende usted mismo pero de usted necesitarlo también le cubrimos el servicio de asesoramiento para el cierre o la financiación de la operación.

Lo que es realmente destacable, es que nosotros no le cobramos el 6% que le cobra un broker tradicional.

9. ¿Qué significa confeccionar su propia pagina WEB?

Usted va a poder confeccionar su propia página web la misma que va a estar ubicada en nuestro portal o site corporativo. Nosotros va hemos creado nuestra propia lista de propiedades en ventas y cada uno de nuestros clientes son lo que a trav♪0s de sus páginas la integran.

Cada uno de nuestros clientes tienen la posibilidad de tener su propia página y por lo tanto cada uno de ellos es el dueño exclusivo de mostrar y publicitar su propiedad en los medios que desee.

También cada uno de nuestros clientes va a poder colocar en su propiedad un cartel de ventas que nosotros proveemos en caso que sea requerido.

Va a poder distribuir también flyers y postcards y enviar emails entre amigos y potenciales compradores.

Hay que tener en cuenta que las personas que llamen por este aviso o por que hayan visto su página, estarán tan enterada de su propiedad con los datos colocados y va a ser un real y potencial comprador y de esa forma se perderá menos tiempo con gente que solamente busca información u otra propiedad distinta a la suya.

10. ¿Cuáles son los tres pasos mencionados?

Lo primero que hay que hacer con el sistema es identificarse, con tan solo nombre apellido y una dirección eMail. Desde ya que esta información es confidencial y no sale para nada del ámbito de la empresa.

Al colocar continuar, se debe seleccionar una de las tres alternativas de página (Silver, Gold o Diamond) y de esta forma se completa el primer paso.

Seguidamente hay que llenar el formulario único o ficha técnica de la propiedad, con datos lo más resumido posible para no hacer demasiado tedioso este proceso.

Llenado y verificado los datos con las fotos correspondientes, entonces se procede al ultimo paso, que es el pago del servicio seleccionado por alguno de los métodos disponibles.

11. ¿Qué significa sin comisión ni contratos?

Sin “Contrato” es porque usted no queda atado a nada por ningún período como se hace normalmente por un broker que trata de tener su propiedad por tres o seis meses. Usted directamente va hacer las gestiones necesarias para la venta de su casa en forma personal y va a mostrar su casa las veces que usted crea conveniente y en los horarios que más se ajusten a sus posibilidades.

Sin “Comisiones” significa que Miami Oportunidad, cobra sólo por el servicio publicitario de exposición de su casa, y por un asesoramiento de como publicitar su casa en forma personal. No se cobra ninguna comisión por la venta de la propiedad.

En caso que surja algún intermediario para la venta que puede suceder, sólo el vendedor es el que negocia que es lo que desea pagar de comisión.

12. ¿Cómo se difunde esta página?

La página general o portal de Miami Oportunidad es publicitada de las más diversas formas, tales como canales de TV latinoamericanos y europeos, diarios locales y comunales y revistas locales. También hacemos lo posible para estar en los principales buscadores de Internet y en programas de TV y periódicos de la Florida.

Ver Ejemplo

13. ¿Pueden ayudarnos a hacer una página más completa?

Si duda si ya que contamos con una alianza estratégica con Barnews Research Group, empresa con más de 15 años en el mercado y que tienen más de 250 paginas activas a nivel mundial.

Tanto la página como cualquiera de los elementos del “Communicaction Kit” lo podemos hacer sin ningún tipo de problemas.

14. ¿Cómo se difunde la página central y las de los clientes?

Cuenta con un actualizado listado de medios y sus respectivos contactos tanto en Latinoamérica como en Europa, provisto por la Barnews Research Group empresa diseñadora de nuestro modelo, estamos en condiciones de ayudarlos a programar un Plan de Acción publicitario.

Cada uno de nuestros clientes va a tener accesos a todos los diarios que figuran en el Vortal de Medios de Barnews, sites con miles de accesos diarios. Como parte de asesoramiento se puede ayudar a planear en conjunto la campaña publicitaria.

Hay que tener en cuenta que usted mismo deberá publicitar su página colocando su propio aviso de manera sencilla por Internet y de esta forma usted mismo atendería los llamados. Usted seria su propio vendedor y nadie mejor que usted para vender su casa.

15 ¿Cómo se hacen los cambios que se desee al website?

Dentro de nuestro modelo de negocios, hemos creado un módulo administrativo al que pueden acceder todos nuestros clientes contando para ello un USER ID y un Password.

Entrando de esta forma uno va a tener la posibilidad de cambiar cualquiera de las fotos que ya estén colocadas o bien el mismo video que permita llevar a cabo el Virtual Tour. Nosotros lo asistimos en este tema y siempre va a contar con una operadora de nuestro el “Help Desk” o centro de ayuda, para hacer cualquier tipo de modificación.

16 ¿Cuentas con posibilidades de financiamiento?

Sin duda que como parte de todos nuestros servicios contamos con ofrecer cualquier tipo de financiamiento ya que Credit Fix USA empresa asociada cuenta con un departamento de créditos, financiamiento e hipotecas con mas de 14 años en el mercado y posee excelente relación bancaria para ayudar al potencial comprador a gestionar un préstamo.